8 (926) 178‑74‑00
Концепт Центр здоровья и отдыха "Московские Термы" с блогоустроенной зоной отдыха
Задача проекта:
Максимально эффективно использовать ваши площади и ваши инвестиции

Построить объект, здание, дом, при наличии денег – не сложно. Сложно сделать так, чтобы этот объект приносил вам
максимальную прибыль. В данном случае вы оплатили концепт, при правильном и точном использовании которого, он будет
приносить вам максимальную прибыль с каждого квадратного метра площадей. Здесь сбалансированы площади входной группы, рецепции, раздевалок, моечных отделений, бань, саун, зон отдыха, уличных зон, всевозможных бассейнов и зон размещения
людей. Это все сделано для того, чтобы соблюдались основные правила охраны труда, техники безопасности, человеческих
отношений. Детально проработаны основные условия для постоянного потока посетителей, для их комфортного и удобного
время препровождения.
Возможно, в дальнейшем, у вас возникнет желание внести какие-либо изменения в этот концепт. Надо стремиться к тому, чтобы изменений либо не было совсем, либо изменения были несущественными. Возможные «улучшения» в данном случае не принесут ожидаемого эффекта, а могут сработать наоборот. Как правило всевозможные «улучшения» всегда ведут к дополнительным расходам, как разовым, так и в дальнейшем ежемесячным, ежегодным расходам на эксплуатацию комплекса. Это, естественно, будет увеличивать срок ваших инвестиций. Работа ваших сотрудников: замов, архитекторов, дизайнеров, маркетологов, поставщиков мебели так устроена, что она всегда будет стремиться к тому, чтобы вы заплатили больше за тот же самый вид работ: купили больше оборудования, выбрали больше площадей, что приведет к расходам.

ЦЗиО «Московские Термы»
Концепт и переданная вам технология являются главной ценностью. Именно концепт гарантирует вам максимально эффективный и быстрый возврат ваших инвестици
Исследование рынка wellness-комплексов и сценариев отдыха
Анализ рынка и конкурентов банной индустрии, Донецк
Анализ рынка и конкурентов банной индустрии, Донецк
Задача проекта:
Провести комплексное исследование локального рынка wellness, банных и SPA-форматов, чтобы определить перспективные направления развития современного семейного комплекса отдыха.
Наши компетенции:
Провели комплексную аналитику рынка с объединением полевых исследований, цифровых данных и глубинных интервью. Выполнили оценку конкурентной среды, клиентских сценариев и точек роста для новых wellness-форматов.

Проанализировали мировые тренды в сфере отдыха, восстановления и банной культуры, выявили перспективные сегменты аудитории и определили востребованные направления развития продукта.

Сформировали стратегическую модель проекта с акцентом на возвратность гостей, семейные сценарии отдыха, сервисный подход и создание устойчивой культуры современного wellness-пространства.
В рамках проекта были изучены потребительские сценарии, структура спроса, конкурентная среда и мировые wellness-тренды. Исследование включало полевые визиты, тестирование клиентских путей, глубинные интервью и анализ цифрового спроса, отзывов и конкурентных предложений.
Рынок демонстрирует высокий интерес к новым форматам спокойного и осознанного отдыха. Аудитория всё чаще выбирает не развлекательные пространства, а сервисные wellness-проекты с понятным сценарием восстановления, приватностью и качественным пользовательским опытом.

Ключевой тренд последних лет — переход от массовых универсальных решений к персонализированным форматам: банным ритуалам, семейному отдыху, программам восстановления и комплексным сценариям перезагрузки. Особенно активно растёт спрос на эстетичные пространства среднего и среднего+ сегмента с предсказуемым уровнем сервиса.

Проект ориентирован на формирование устойчивой экосистемы отдыха, где ресторан, банный комплекс и отель работают как единая среда для регулярных визитов, восстановления и длительного взаимодействия с гостем.
Анализ рынка и конкурентов банной индустрии, Донецк
Анализ рынка и конкурентов банной индустрии, Донецк

Исследование аудитории

Изучили поведение гостей, ожидания и сценарии отдыха через интервью, полевые визиты и анализ цифрового спроса.

Анализ wellness-трендов

Определили ключевые мировые тенденции в сфере восстановления, персонализированного отдыха и современных банных форматов.

Стратегия развития проекта

Сформировали модель комплекса с устойчивой системой возвратности гостей, семейным форматом и сервисным подходом к отдыху.

Исследование рынка wellness-бань и SPA-форматов Самары
Анализ рынка и конкурентов банной индустрии, Самара
Анализ рынка и конкурентов банной индустрии, Самара
Задача проекта:
Провести комплексное исследование банного рынка Самары и определить перспективные форматы развития wellness-проекта. Оценить конкурентную среду, клиентские сценарии, цифровой спрос и ожидания аудитории, чтобы сформировать устойчивую концепцию будущего объекта.
Наши компетенции:
Провели многоуровневое исследование рынка с объединением полевой аналитики, цифровых данных и глубинных интервью. Выполнили оценку конкурентных моделей, выявили ключевые сценарии потребления и сформировали карту перспективных ниш для развития проекта.

Проанализировали клиентский путь, структуру спроса, сезонность, мобильное поведение аудитории и факторы выбора банных комплексов. На основе исследования сформировали рекомендации по форматам, масштабу и функциональному наполнению объекта для разных типов локаций.

Разработали практические выводы по позиционированию wellness-проекта, сценариям загрузки, сегментации аудитории и созданию устойчивой модели современного банного комплекса.
В рамках проекта были проведены полевые исследования, тайные визиты, глубинные интервью с гостями и представителями отрасли, а также аналитика поискового спроса, отзывов, цифрового поведения и конкурентных предложений.
Рынок банных и SPA-комплексов Самары активно развивается и постепенно переходит из категории традиционного досуга в полноценный wellness-сегмент. Аудитория всё чаще воспринимает баню как пространство восстановления, антистресса и регулярного отдыха.

Ключевым фактором конкурентоспособности становится цифровой клиентский путь: большинство пользователей ищут и бронируют услуги со смартфона, а высокий мобильный трафик формирует новые требования к сервису, навигации и упаковке продукта.

Исследование показало рост спроса на камерные клубные форматы, семейные сценарии отдыха и приватные wellness-пространства с высоким уровнем сервиса, эстетики и комфорта.
Анализ рынка и конкурентов банной индустрии, Самара
Анализ рынка и конкурентов банной индустрии, Самара

Глубинная аналитика спроса

Исследовали поведение аудитории, цифровой спрос и реальные сценарии посещения банных комплексов через полевые исследования и интервью.

Конкурентное позиционирование

Выявили ключевые модели рынка и определили направления развития проекта с учетом трендов wellness, семейного отдыха и приватных форматов.

Формирование концепции

Сформировали рекомендации по масштабу, наполнению и клиентскому сценарию объекта для разных городских локаций и форматов эксплуатации.

Современный банный комплекс в природной среде у воды
Современный банный комплекс в природной среде у воды
Современный банный комплекс в природной среде у воды
Задача:
Создать банный комплекс нового уровня — с нуля, в окружении природы, сохранив до 75% лесного массива и превратив природную среду в ключевое преимущество проекта.
Наши компетенции:
Мы создаем не просто объекты, а целостные рекреационные пространства. В рамках проекта разработана концепция, объединяющая приватный и общественный отдых: от камерных бань до полноценных зон досуга. Особое внимание уделено экологичности — архитектура встроена в существующий ландшафт без потери его ценности. Каждое решение направлено на баланс между комфортом, функциональностью и природой.
Участок у воды с плотным лесным массивом стал основой для формирования приватного и атмосферного пространства отдыха.
Проект реализован «под ключ»: от идеи до строительства, с полным контролем качества на каждом этапе.
Современный банный комплекс в природной среде у воды
Современный банный комплекс в природной среде у воды
Современный банный комплекс в природной среде у воды
Современный банный комплекс в природной среде у воды
Современный банный комплекс в природной среде у воды
Современный банный комплекс в природной среде у воды

Архитектурная концепция

Формируем сценарии отдыха, где архитектура усиливает впечатление от природы и создает уникальный пользовательский опыт.

Инженерия и логистика

Проектируем удобную и незаметную инфраструктуру: потоки, сервисные зоны и доступы работают эффективно и не мешают отдыху гостей.

Работа с ландшафтом

Сохраняем максимум природного окружения, превращая лес и береговую линию в ключевую ценность проекта.

Банный комплекс на берегу водоема
Банный комплекс на берегу водоема
Банный комплекс на берегу водоема
Задача:
Создать современный банный комплекс на берегу водоема — пространство отдыха, сочетающее архитектуру, природу и самый высокий уровень сервиса, визуального восприятия и комфорта, при этом сохранив не менее 75% существующего лесного массива.
Что сделали:
Мы спроектировали банный комплекс, объединяющий форматы индивидуального, семейного и группового отдыха, а также пространства для проведения мероприятий.

Особое внимание было уделено интеграции архитектуры в природную среду: за счет точечного размещения объектов удалось сохранить большую часть леса и сформировать гармоничное пространство отдыха у воды.
Участок площадью 4,83 Га расположен на северо-западной границе города, непосредственно у естественного водоема и в окружении леса. Сложная форма территории и отсутствие застройки потребовали продуманного и бережного подхода к освоению.
Мы реализовали проект «под ключ» — от предварительной работы (анализ рынка, конкурентов, маркетинговое исследование), разработки концепции до полного воплощения в жизнь.
Банный комплекс на берегу водоема

Проектирование

Разработана концепция комплекса, в которой объединены оздоровительные процедуры, различные форматы отдыха и пространства для мероприятий — с учетом природного окружения и сценариев использования.

Инфраструктура

Продумана удобная логистика участка: предусмотрены два въезда, распределение потоков и система парковок для гостей и персонала, обеспечивающая комфортное использование всех зон комплекса.

Ландшафт

Территория сохранена максимально естественной: существующий лес интегрирован в проект, дополнен новыми посадками и сформирован как полноценная среда отдыха у воды.

Дмитрий Шпарага

Дмитрий Шпарага

Управляющий партнер и эксперт

  • Управляющий партнер и эксперт Warm Group. Экономист, финансист.
  • Сооснователь крупнейшей рекламно-производственной компании на северо-западе. Компания работает с 2006 года, штат более 100 человек.
  • Основатель консалтинговой, аудиторской компании в сфере финансов, налогов, бухгалтерии и права.
  • Совладелец компаний по производству модульных домов и бань.
  • Спикер бизнес-форумов.
  • Эксперт в сфере построения и управления бизнесом. Эксперт в области финансов, налогов и права.
  • Управление с предпринимательским опытом 23 года.
Сергей Янковский

Сергей Янковский

Основатель и генеральный директор

  • Основатель и генеральный директор Warm Group. Основатель и управляющий партнёр Rentli — девелоперской компании, специализирующейся на инвестициях в коммерческую недвижимость.
  • Реализует проекты под ключ: от концепции и проектирования до ввода объектов в эксплуатацию. Осуществляет реконцепцию и основание действующих.
  • Совладелец трёх производств модульных домов, банных комплексов и оборудования, включая печи, дымоходы, купели.
  • Объединяет предпринимательский, девелоперский и производственный опыт в рамках Warm Group — для создания эффективных, инвестиционно привлекательных и устойчивых проектов в сфере банного бизнеса.
  • Партнёр и совладелец Мята Edition — премиального лаунж-проекта в сегменте HoReCa.
  • Развивает направление быстровозводимых строений премиального уровня по европейским технологиям.
Екатерина Гелеверя

Екатерина Гелеверя

Управляющий партнёр и эксперт

  • Управляющий партнёр и эксперт Warm Group. Амбассадор нового подхода к банному отдыху — формирует современное восприятие банных пространств у клиентов и профессионалов.
  • Управляющий партнёр в трёх производствах модульных строений.
  • Реализовывала банные проекты на позициях генерального директора и партнёра, вела их от концепции до операционного запуска.
  • Эксперт по консалтингу в создании, запуске и управлении банными комплексами.
  • Более 100 человек в прямом подчинении в разных проектах.
  • Спикер банных форумов и организатор международных бизнес-конференций.
  • В индустрии с 2018 года — развивает банный бизнес как системный, культурный и инвестиционный продукт.
  • Обладает глубоким пониманием структуры банного бизнеса.
  • Более 7 лет управленческого опыта в инфраструктурном строительстве (дороги, мосты, объекты Минобороны).
  • Организатор масштабных банных туров, включая выездной формат на 200+ гостей.
Алексей Шмачков

Алексей Шмачков

Исполнительный директор

  • Исполнительный директор Warm Group. Операционный директор сети №1 в России — Общественных Банных Комплексов: Варшавские, Коптевские, Ржевские, Царицынские, Рублёвские, Крестовские и бани Лось.
  • Запуск флагманского проекта «Сити-курорт GREMM» на Янгеля. gremm.ru.
  • Организатор международного банного бизнес-форума «ПАР». forumpar.ru.
  • Консультант, аудитор, создатель методик и банных программ.
  • Автор первого и самого крупного банного телеграм-канала «Первый банный» и «Запаренный директор».
  • 400+ сотрудников в прямом подчинении в разных проектах.
  • 15+ лет опыта в сфере HoReCa, SPA и банной индустрии.
  • Управляющий, который сам побывал в 1500+ парных — от Владивостока до Минска.
  • Модератор и спикер профильных форумов и конференций.
Введите ваши данные и отправьте заявку, мы вам перезвоним в ближайшие 15 минут
Заявка